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Hast Du vor, Dir den Traum von den eigenen 4 Wänden zu verwirklichen?
Die passende Immobilienfinanzierung ist der wichtigste Grundstein für Dein Traumhaus.
Baufinanzierung: Der günstige Weg zum Eigenheim
Einmal in den eigenen vier Wänden zu wohnen, haben sich viele als Ziel gesetzt – allerdings verfügen die Wenigsten über das Geld, um den Traum ohne Hilfe einer Immobilienfinanzierung Realität werden zu lassen. Am häufigsten greifen Verbraucher zur Immobilienfinanzierung auf ein Annuitätendarlehen zurück. Bei dieser Art von Baufinanzierung zahlt der Schuldner gleichbleibende Monatsraten. In der Regel wird eine Zinsbindungsfrist vereinbart, innerhalb derer der Zinssatz festgeschrieben ist.
Häufig werden Immobilienfinanzierungen mit Zinsbindungsfristen von zehn bis 20 Jahren abgeschlossen. Lange Zinsbindungsfristen sind bei einer Immobilienfinanzierung vor allem dann empfehlenswert, wenn sich das Zinsniveau auf einem historisch niedrigen Stand befindet oder der Kredit in Zeiten steigender Zinsen aufgenommen wird. Ist hingegen für die nächsten Jahre eher mit fallenden Zinsen zu rechnen, kann sich eine Finanzierung mit einem variablen Zinssatz lohnen. Außer auf die passende Art der Verzinsung sollten Verbraucher darauf achten, dass die Finanzierung die Möglichkeit kostenloser Sonderzahlungen bietet. Dadurch lässt sich die Restschuld schneller verringern, wenn etwa wegen einer Bonuszahlung, Erbschaft oder auslaufender fester Geldanlagen zusätzliche Mittel zur Verfügung stehen.
Ob Neubau, Hauskauf, Mordernisierung, Umschuldung oder Anschlussfinanzierung... für jedes Anliegen habe ich die passende Lösung für Dich. Beste Bauzinsen mit über 400 Banken im Vergleich.
BAUZINSEN-CHART
Immobilienkäufer möchten auf der Suche nach ihrer Wunschimmobilie vor allem eines: Niedrige Hypothekenzinsen für ihre Baufinanzierung. In diesem interaktiven Zins-Chart findest Du die aktuellen Bauzinsen für Deine gewünschte Darlehenssumme. Dabei wird die Entwicklung der Zinssätze (Sollzins und Effektivzins) täglich aktuell abgebildet.
Der Vorteil für Dich: Der Bauzinsen-Chart bezieht die aktuellen Konditionen täglich von den Bankpartnern. So bekommst Du einen realistischen Eindruck von den aktuellen Bauzinsen.
BAUZINSEN |
MONATSRATEN UND GESAMTKOSTEN EINER FINANZIERUNG BERECHNEN
Auf der Suche nach ihrer Wunschimmobilie und im Prozess der Entscheidungsfindung für eine Immobilie, beschäftigt Kunden u.a. auch die Frage, wie denn überhaupt eine mögliche Finanzierung aussehen könnte. Ein Hauskauf ist schließlich ein großes Investment.
Der Bauzinsrechner zeigt, welche Bauzinsen und Konditionen möglich sind. Dabei kannst Du die Eckdaten Deiner Baufinanzierung – wie Objektwert und Darlehensbetrag – in den Bauzinsrechner eingeben, die gewünschte Zinsbindung und Tilgung auswählen und so die Bauzinsen, monatliche Rate, Gesamtkosten, Restschuld und ihren Tilgungsplan berechnen.
Der Vorteil für Dich: Der Bauzinsrechner bezieht die aktuellen Konditionen täglich von den Bankpartnern, sodass hier realistische Werte dargestellt werden können.
BUDGETRECHNER |
WAS KANN UND WAS WILL ICH MIR ÜBERHAUPT LEISTEN?
Der Budgetrechner hilft Dir bei grundsätzlichen Fragen während der Immobiliensuche und vor dem Abschluss einer Baufinanzierung: Wie viel Haus oder Wohnung kannst Du Dir eigentlich leisten? Auf Basis der Kundenangaben errechnet der Budgetrechner ganz einfach den maximalen Kaufpreis und Kreditbetrag sowie die maximale monatliche Kreditrate. Du kannst so ermitteln, was Deine Immobilie kosten darf und wie viel Kredit Du für DEINEN Hauskauf bekommst.
Der Vorteil für Dich: Der Budgetrechner gibt einen ersten realitätsnahen Anhaltspunkt darüber, wie viel Budget tatsächlich zur Verfügung steht und wir können uns gemeinsam auf realistische Immobiliensuche begeben. So sparen wir Zeit und damit Geld, indem wir uns auch nur mit den Immobilien beschäftigen, die realisierbar sind.
GRUNDBUCHRECHNER |
NOTAR- & GRUNDBUCHKOSTEN BESTIMMEN
Der Grundbuch- und Notargebührenrechner zeigen Dir, mit welchen Kosten Du zusätzlich zum Preis Deiner Immobilie rechnen musst. Du siehst dort detailliert, was die einzelnen Punkte kosten und kannst diese bei Deiner Budgetplanung von vornherein entsprechend berücksichtigen.
Der Vorteil für Dich: Durch die Berechnung der anfallenden Kaufnebenkosten, kann ein realistischer Kaufpreis für die Immobiliensuche angesetzt werden.
HAUSKREDITRECHNER |
SO WIRKT SICH DIE ZINSBINDUNG AUF DIE KREDITRATE
Mit dem Hauskreditrechner kannst Du herausfinden, mit welchen Konditionen Du für Deinen Kredit rechnen kannst und welche Finanzierungsoption am besten zu Dir passt. Durch Eingabe der Eckdaten zum Vorhaben, kannst Du verschiedene Sollzinsbindungen und deren Auswirkungen auf die Kreditraten, den Sollzins und die verbleibende Restschuld miteinander vergleichen.
Der Vorteil für Dich: Der Hauskreditrechner basiert auf den tagesaktuellen Konditionen der Bankpartner, so erhältst Du bereits während Deiner Immobiliensuche ein realistisches Bild von einer möglichen Finanzierung.
KONTAKTANFRAGE | KONTAKTFORMULAR |
DER DIREKTE DRAHT FÜR DEIN VORHABEN
MIETKAUFRECHNER |
MIETEN ODER KAUFEN | WAS SICH WANN UND FÜR WEN WIRKLICH LOHNT
Der Kauf- und Mietrechner hilft Dir bei der grundsätzlichen Frage, ob sich mieten oder kaufen für Dich lohnt. Dabei vergleicht er die monatliche Warmmiete mit den Kosten für den Kauf und die Finanzierung der Wunsch-Immobilie, inklusive Nebenkosten und Eigenkapital.